재산세는 매년 6월 1일 우리 집, 상가, 토지를 갖고 있던 사람에게 부과되는 지방세입니다. 실제로 그 집에 살고 있는지, 세를 주고 있는지는 상관없이 6월 1일 현재 등기부등본상 소유자에게 1년치 세금 의무가 그대로 붙습니다. 그래서 6월 초에 집을 사고팔았다면 누가 재산세를 내는지 헷갈리기 쉽습니다.

2026년 재산세 납부기간

2026년 재산세는 7월과 9월, 두 번에 나눠서 납부합니다. 재산 종류에 따라 부과 시기가 다르다는 점이 핵심입니다.

다만 예외가 있습니다. 해당 연도 주택분 재산세액이 20만 원 이하라면 지자체 조례에 따라 9월분 없이 7월에 전액이 한 번에 부과될 수 있습니다. 이 경우엔 9월에 별도 고지서가 오지 않으니, 고지서에 적힌 과세대상과 금액을 확인해두면 좋습니다.

납부기한을 넘기면 어떻게 되나요?

납부기한을 하루라도 넘기면 미납 세액의 3%가 납부지연가산세로 바로 붙습니다. 여기서 끝이 아니라, 고지서별·세목별 미납 세액이 45만 원 이상이면서 한 달 넘게 미납 상태가 이어지면 매달 0.66%씩 중가산금이 추가로 붙습니다. 늦어질수록 부담이 눈덩이처럼 커지는 구조라 가급적 기한 내 납부가 유리합니다.

자주 묻는 질문

Q. 7월에 이미 냈는데 9월에 또 고지서가 왔어요, 왜 그런가요?
A. 주택분 재산세는 원래 연간 세액을 절반씩 나눠 7월·9월에 각각 부과하는 구조입니다. 7월분은 절반일 뿐이고, 9월에 나머지 절반이 정상적으로 청구되는 것이니 미납이 아닙니다.

Q. 고지서를 못 받았는데 재산세 대상인지 어떻게 확인하나요?
A. 고지서가 오지 않아도 위택스(wetax.go.kr) 또는 이택스(서울 거주자, etax.seoul.go.kr)에 로그인하면 본인 명의 지방세 납부대상 내역을 바로 조회할 수 있습니다. 해외 체류 등으로 우편 확인이 늦어질 수 있는 경우 특히 미리 확인해두는 것이 안전합니다.

Q. 매매 시점이 6월 1일 전후라면 누가 재산세를 내나요?
A. 실제 거주나 잔금 지급 시점과 무관하게 6월 1일 당시 등기부등본상 소유자가 그 해 재산세 전체를 부담합니다. 그래서 매도자는 잔금일을 6월 1일 이전으로, 매수자는 6월 2일 이후로 조율하는 경우가 많습니다.